1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+7.0%
新宿区
87.8万円/㎡
前年比+4.1%
ヴィラブリス
東京都新宿区北新宿四丁目
総武線 / 東中野駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,676万円
64.3万円/㎡
947
1,433
1,919
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,676万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,433万円〜1,919万円
55.0万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月13日
ヴィラブリス
1,380万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 26.07㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 1,380万円 | 52.9万円 | 1階 | 26.07㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | ヴィラブリス 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,380万円 | 52.9万円 | 26.07㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 41.9万円 | 29.83㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/17 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/20 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,120万円 | 54.3万円 | 20.61㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,240万円 | 56.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,790万円 | 62.0万円 | 28.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/30 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/10 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,600万円 | 66.1万円 | 24.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/06 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 60.9万円 | 22.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/15 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 1,380万円 | 64.6万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/11 | ラインビルド新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,500万円 | 60.1万円 | 24.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/04 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 1,740万円 | 63.7万円 | 27.3㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション飯田橋 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅8分 | 1,480万円 | 65.8万円 | 22.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は新宿区の平均と比較して39.7%割安です。